Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Canicattì con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~575 €/m² (-31%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona B6 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Goldoni - Minzoni - Caserta - Lepanto - Napoli - Cap.Ippolito - Cavour Lato Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 320–470 | 1,5–2,2 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 260–390 | 0,9–1,3 | 4,1% |
| Magazzini | 190–280 | 1,0–1,5 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 395 | — |
| 2023/2 | 395 | invariato |
| 2024/1 | 395 | invariato |
| 2024/2 | 395 | invariato |
| 2025/1 | 395 | invariato |
| 2025/2 | 395 | invariato |
| 2026/1 | 395 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 21.150 € | 68 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 30.550 € | 98 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 42.300 € | 135 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 56.400 € | 180 – 264 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Cattaneo, Guerrazzi, Foscolo, Capponi, D’Azeglio, Menotti, Speri, Ferrucci, R.Margherita, C. Umberto, Viale della Vittoria, Kennedy, Campa costa circa il 46% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Parte di Viale Regina Elena e di Via | 575 | +46% | confina |
| B1 Cattaneo, Guerrazzi, Foscolo, Capponi | 575 | +46% | confina |
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| D3 Giudice Livatino - Gioberti - Tommaseo | 710 | +80% | confina |
| D1 Toti - Barone Lombardo - Liberta’ | 735 | +86% | confina |
| E1 Contrada Rinazzi | n.d. | — | a 1,2 km |
La zona B6 confina direttamente con C1, B1, R1, D3, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B6 a Canicattì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 395 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 320 a 470 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B6 a Canicattì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 30.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Canicattì è di ~575 €/m². Il valore è passato da 395 €/m² nel 2023/1 a 395 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B6 di Canicattì?
La zona B6 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Goldoni - Minzoni - Caserta - Lepanto - Napoli - Cap.Ippolito - Cavour Lato Ovest».
Con quali zone confina la zona B6 di Canicattì?
La zona B6 confina con C1, B1, R1, D3, D1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗