13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Carpi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI SAN MARINO) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.235 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO STORICO | 1.475 | 7,4% | +4% |
| C6 CAPOLUOGO - OSPEDALE, CIMITERO | 1.200 | 7,2% | +2% |
| C7 CAPOLUOGO - ACQUEDOTTO, STADIO | 1.300 | 6,1% | +0% |
| D12 LOCALITA` CIBENO | 1.400 | 5,8% | +2% |
| D13 LOCALITA` DUE PONTI | 1.250 | 5,8% | +0% |
| D15 CAPOLUOGO - VIA MANZONI NORD | 1.275 | 5,7% | +4% |
| E11 FRAZIONE DI SAN MARINO | 1.175 | 5,7% | +2% |
| D14 CAPOLUOGO - VIA CATTANI SUD, VIA LAMA SUD | 1.350 | 5,7% | +4% |
| E10 FRAZIONI DI BUDRIONE E MIGLIARINA | 1.250 | 5,6% | +9% |
| E9 FRAZIONE DI FOSSOLI | 1.275 | 5,6% | +13% |
| E12 FRAZIONE DI SANTA CROCE | 1.225 | 5,5% | +7% |
| R3 ZONA AGRICOLA | 1.300 | 4,3% | +32% |
| D11 ZONA ARTIGIANALE INDUSTRIALE OVEST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~1.235 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Carpi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carpi è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Carpi?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Storico), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carpi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗