Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Camaiore con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.925 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo Centro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.550–2.300 | 5,7–8,0 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.350–1.950 | 4,5–6,6 | 4,0% |
| Ville e Villini | 1.900–2.800 | n.d. | — |
| Negozi | 1.300–2.300 | 7,0–12,0 | 6,3% |
| Uffici | 1.250–2.250 | 6,6–11,5 | 6,2% |
| Box | 700–1.050 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 450–900 | 2,4–4,8 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.925 | — |
| 2023/2 | 1.900 | -1,3% |
| 2024/1 | 1.875 | -1,3% |
| 2024/2 | 1.900 | +1,3% |
| 2025/1 | 1.925 | +1,3% |
| 2025/2 | 1.925 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 69.750 – 103.500 € | 256 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 100.750 – 149.500 € | 370 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 139.500 – 207.000 € | 513 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 186.000 – 276.000 € | 684 – 960 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Secco - Entroterra Lido costa circa il 30% in più · Capezzano - Frati - Arginvecchio - Paduletto - Trebbiano - Capanne - le Bocchette - Bucine è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Badia - Misciano - Silerchie - Porta | 1.525 | -21% | confina |
| R1 Pedona, Pontemazzori, Nocchi | 1.375 | -29% | a 0,5 km |
| E5 Capezzano - Frati - Arginvecchio | 1.925 | 0% | a 1,1 km |
La zona B2 confina direttamente con D5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Camaiore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.925 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.550 a 2.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Camaiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 100.750 – 149.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Camaiore è di ~1.925 €/m². Il valore è passato da 1.925 €/m² nel 2023/1 a 1.925 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Camaiore?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo Centro».
Con quali zone confina la zona B2 di Camaiore?
La zona B2 confina con D5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗