9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Busca i valori delle abitazioni vanno da circa 705 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO SUBURBANO DI VALMALA) fino a circa 1.085 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE NORD-OVEST). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R8 Zone Agricole del Territorio Suburbano di | 705 | 4,6% | +0% |
| E7 Valmala | 750 | 4,5% | +0% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 855 | 4,1% | +0% |
| E4 San Chiaffredo | 1.050 | 4,1% | +5% |
| E6 Castelletto | 925 | 4,0% | +0% |
| B1 Centro Urbano Compreso Tra Via Ripasso | 1.000 | 3,9% | -8% |
| C2 Zona Semicentrale Sud - Est | 960 | 3,8% | -9% |
| C1 Zona Semicentrale Nord - Ovest | 1.085 | 3,4% | -7% |
| D1 Zona Artigianale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · -5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 58.500 € | 99 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 84.500 € | 143 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 117.000 € | 198 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 156.000 € | 264 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Busca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Busca è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~705 a ~1.085 €/m².
Qual è la zona più cara di Busca?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale Nord - Ovest), con un valore medio di circa 1.085 €/m².
Quanto costa un bilocale a Busca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Busca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Busca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Busca?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Busca?
Busca è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗