19 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Brindisi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (QUARTIERE S. ELIA) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORIA, (EX A1) DUOMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 913 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGH | 1.400 | 9,0% | -7% |
| C1 QUARTIERE COMMENDA | 1.400 | 6,2% | +0% |
| D4 QUARTIERE S. ELIA | 1.075 | 5,2% | -9% |
| B7 VIA CARMINE, FORNARI, CONSIGLIO, INDIPENDENZA (E | 1.225 | 5,0% | -6% |
| C4 QUARTIERE SANTA CHIARA | 1.375 | 4,9% | +0% |
| C2 QUARTIERE CAPPUCCINI | 1.250 | 4,6% | -4% |
| C3 QUARTIERE S.ANGELO | 1.200 | 4,4% | +0% |
| D7 QUARTIERE LA ROSA | n.d. | n.d. | — |
| E3 CONTRADA MONTENEGRO | n.d. | n.d. | — |
| E4 QUARTIERE TUTURANO | n.d. | n.d. | — |
| B6 V. MADONNA DELLA SCALA, DEL BACCARO, SCHAIVONI, | n.d. | n.d. | — |
| D3 LOCALITA` SCIAIA, MATERDOMINI | n.d. | n.d. | — |
| D8 QUARTIERE PERRINO | n.d. | n.d. | — |
| D2 QUARTIERE CASALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 VILLINI CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.3 | n.d. | n.d. | — |
| E5 LOC. SBITRI, INTAPPIATE, BETLEMME, GIANCOLA, APA | n.d. | n.d. | — |
| D5 QUARTIERE BOZZANO | n.d. | n.d. | — |
| E6 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
| D9 QUARTIERE PARADISO - MINNUTA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~913 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Brindisi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brindisi è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Brindisi?
La zona OMI B5 (C.So Garibaldi, Roma, Umberto, V.Le Regina Margherita, P.Zze Cairoli, Vittoria, (Ex A1) Duomo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brindisi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗