Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D3 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Sciaia, Materdomini».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.200 | 3,9–4,5 | 4,6% |
| Ville e Villini | 1.250–1.350 | 5,4–5,8 | 5,2% |
| Box | 500–550 | 1,4–1,5 | 3,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Villini Case Sparse - Regione Agraria | n.d. | confina |
| D2 Quartiere Casale | n.d. | confina |
| E5 Loc. Sbitri, Intappiate, Betlemme | n.d. | confina |
| E6 Zona Industriale | n.d. | a 0,4 km |
| B5 C.So Garibaldi, Roma, Umberto | 1.400 | a 1,1 km |
| B6 V. Madonna della Scala, Del Baccaro | n.d. | a 1,3 km |
La zona D3 confina direttamente con R2, D2, E5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D3 di Brindisi?
La zona D3 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Sciaia, Materdomini».
Con quali zone confina la zona D3 di Brindisi?
La zona D3 confina con R2, D2, E5, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗