Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D9 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Paradiso - Minnuta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.000 | 4,5–6,0 | 6,8% |
| Negozi | 600–750 | 3,0–4,0 | 6,2% |
| Box | 300–400 | 0,6–0,9 | 2,6% |
| Magazzini | 350–500 | 1,7–2,3 | 5,6% |
| Capannoni industriali | 320–415 | 1,5–2,1 | 5,9% |
| Uffici strutturati | 1.100–1.200 | 5,7–6,2 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E3 Contrada Montenegro | n.d. | confina |
| C2 Quartiere Cappuccini | 1.250 | confina |
| D2 Quartiere Casale | n.d. | confina |
| R2 Villini Case Sparse - Regione Agraria | n.d. | confina |
| C1 Quartiere Commenda | 1.400 | a 0,4 km |
| C4 Quartiere Santa Chiara | 1.375 | a 0,4 km |
La zona D9 confina direttamente con E3, C2, D2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D9 di Brindisi?
La zona D9 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Paradiso - Minnuta».
Con quali zone confina la zona D9 di Brindisi?
La zona D9 confina con E3, C2, D2, R2, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗