5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Mesagne i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (V.UDINE,EMILIA,BRINDISI,SANDONACI-) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (P.ZA XXV LUGLIO,V.FERDINANDO,ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 281 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 P.Za XXV Luglio, V.Ferdinando, Roma | 1.075 | 5,1% | +0% |
| D1 V.Udine, Emilia, Brindisi, Sandonaci | 1.025 | 4,7% | +0% |
| B2 Centro Storico (Ex F1) | n.d. | n.d. | — |
| B1 P.Za V.Emanuele, Garibaldi, C.Goffredo | n.d. | n.d. | — |
| R2 Unica - Regione Agraria N.3 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~281 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 51.750 € | 153 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 74.750 € | 221 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 103.500 € | 306 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 138.000 € | 408 – 588 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 34.677 attestati energetici della provincia di BR, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Mesagne è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mesagne?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mesagne è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Mesagne?
La zona OMI C1 (P.Za XXV Luglio, V.Ferdinando, Roma), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mesagne?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mesagne?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mesagne stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Mesagne?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mesagne?
Mesagne è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗