2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Borzonasca i valori delle abitazioni vanno da circa 835 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI E CASE SPARSE) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO (CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE ADIACENTI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 Frazioni e Case Sparse | 835 | 5,3% | -5% |
| B1 Capoluogo (Centro Storico e Zone di Espansione | 1.005 | 4,7% | -12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 54.000 € | 135 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 78.000 € | 195 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 108.000 € | 270 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 144.000 € | 360 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 144.736 attestati energetici della provincia di GE, il 5% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Borzonasca è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borzonasca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borzonasca è di circa 1.005 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~835 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Borzonasca?
La zona OMI B1 (Capoluogo (Centro Storico e Zone di Espansione Adiacenti)), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borzonasca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borzonasca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borzonasca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -9%.
Che classe energetica hanno le case a Borzonasca?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borzonasca?
Borzonasca è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗