15 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Benevento i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 543 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI | 1.000 | 6,0% | +11% |
| D2 LA VIPERA | 925 | 6,0% | -5% |
| C6 PONTICELLI - CAPODIMONTE | 1.000 | 5,8% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 975 | 5,8% | +15% |
| R2 ZONA AGRICOLA NORD | 875 | 5,6% | +0% |
| C5 PONTE DELLE TAVOLE - VIA BACHELET | 1.100 | 5,5% | +7% |
| R1 ZONA AGRICOLA SUD | 900 | 5,4% | +0% |
| C3 VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI | 1.000 | 5,3% | +5% |
| D5 SAN VITALE | 875 | 5,3% | +0% |
| D4 PEZZAPIANA - SAN CHIRICO | 925 | 5,3% | +0% |
| B3 VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI | 1.250 | 5,2% | +4% |
| D6 PIANO CAPPELLE | 975 | 5,1% | +0% |
| C4 SAN VITO - EPITAFFIO | 975 | 4,9% | +5% |
| D3 PONTE VALENTINO | n.d. | n.d. | — |
| E1 CONTRADA OLIVOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~543 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Benevento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Benevento è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Benevento?
La zona OMI B3 (Viale Degli Atlantici - Via Mellusi), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Benevento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗