Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Bassano del Grappa con quotazione, questa è la 9ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.100 €/m² (-30%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%).
La zona R3 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo (Area Sud - Est)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–850 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.550–1.800 | n.d. | — |
| Laboratori | 450–550 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.450 €/m² · normale 700–850 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 840 | — |
| 2023/2 | 775 | -7,7% |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 38.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 55.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 76.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 102.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio Agricolo di Pianura e Collina (Nord - Ovest) costa circa il 13% in più · Territorio Agricolo (Area Sud - Destra Brenta) è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Zone Residenziali ai Margini | 1.300 | +68% | confina |
| R2 Territorio Agricolo (Area Sud - Destra | 775 | 0% | a 0,2 km |
| E3 Area Residenziale: Quartiere Ss. Rocco | 1.050 | +35% | a 1,1 km |
| C2 Area di Espansione Residenziale | 1.325 | +71% | a 1,2 km |
| E1 Zona Industriale Sud | n.d. | — | a 1,7 km |
| B2 Nucleo Cittadino Storico | 1.700 | +119% | a 1,8 km |
La zona R3 confina direttamente con D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R3 a Bassano del Grappa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R3 a Bassano del Grappa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Bassano del Grappa è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 840 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R3 di Bassano del Grappa?
La zona R3 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo (Area Sud - Est)».
Con quali zone confina la zona R3 di Bassano del Grappa?
La zona R3 confina con D3, su un totale di 11 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗