11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Bassano del Grappa i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO AGRICOLO (AREA SUD-EST)) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (NUCLEO CITTADINO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 530 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 Area di Espansione Residenziale Consolidata | 1.325 | 6,6% | +8% |
| B2 Nucleo Cittadino Storico | 1.700 | 4,9% | +13% |
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e Collina (Nord | 875 | n.d. | -7% |
| D1 Area Residenziale Nord - Est al Margine delle | 1.100 | n.d. | +5% |
| E3 Area Residenziale: Quartiere Ss. Rocco e Lazzaro | 1.050 | n.d. | -5% |
| R3 Territorio Agricolo (Area Sud - Est) | 775 | n.d. | -8% |
| E2 Frazione di Campese | 1.000 | n.d. | -25% |
| D3 Zone Residenziali ai Margini Dell’Edificato | 1.300 | n.d. | +13% |
| R2 Territorio Agricolo (Area Sud - Destra Brenta) | 775 | n.d. | -11% |
| D2 Zone Residenziali ai Margini Dell’Edificato | 1.115 | n.d. | -5% |
| E1 Zona Industriale Sud | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~530 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 87.750 € | 270 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 126.750 € | 390 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 175.500 € | 540 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 234.000 € | 720 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Bassano del Grappa è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bassano del Grappa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bassano del Grappa è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Bassano del Grappa?
La zona OMI B2 (Nucleo Cittadino Storico), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bassano del Grappa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bassano del Grappa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bassano del Grappa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Bassano del Grappa?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bassano del Grappa?
Bassano del Grappa è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗