Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Bassano del Grappa con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.100 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%).
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Residenziale: Quartiere Ss. Rocco e Lazzaro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.250 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 750–1.000 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.900–2.200 | n.d. | — |
| Negozi | 740–1.100 | 4,5–6,7 | 7,3% |
| Uffici | 1.350–1.700 | n.d. | — |
| Laboratori | 500–700 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 850–1.250 €/m² · ottimo 1.600–1.850 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.100 | — |
| 2023/2 | 1.100 | invariato |
| 2024/1 | 1.100 | invariato |
| 2024/2 | 1.050 | -4,5% |
| 2025/1 | 1.050 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 56.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 81.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 112.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 150.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Residenziale Nord - Est al Margine delle Aree di Espansione costa circa il 5% in più · Frazione di Campese costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Territorio Agricolo (Area Sud - Destra | 775 | -26% | confina |
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e | 875 | -17% | a 0,2 km |
| D2 Zone Residenziali ai Margini | 1.115 | +6% | a 0,2 km |
| D3 Zone Residenziali ai Margini | 1.300 | +24% | a 0,4 km |
| E1 Zona Industriale Sud | n.d. | — | a 0,8 km |
| R3 Territorio Agricolo (Area Sud - Est) | 775 | -26% | a 1,1 km |
La zona E3 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Bassano del Grappa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Bassano del Grappa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Bassano del Grappa è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 1.100 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Bassano del Grappa?
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Residenziale: Quartiere Ss. Rocco e Lazzaro».
Con quali zone confina la zona E3 di Bassano del Grappa?
La zona E3 confina con R2, su un totale di 11 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗