Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico S.Com.Del Centro, S.Com.Da Superga a Baldissero, S.Com.Da Baldissero a Castiglione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 770–1.150 | 3,6–5,3 | 5,6% |
| Negozi | 780–1.400 | 5,3–10,2 | 8,5% |
| Box | 520–780 | 2,9–4,3 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D1 Confine Comune Pavarolo Strada Com. per | 1.250 | confina |
| D2 Zona Sud Est Strada da Baldissero a | 1.170 | a 0,2 km |
| R1 Agricola Via Rizzo | n.d. | a 0,3 km |
| E1 Rivodora | 1.000 | a 1,6 km |
La zona B1 confina direttamente con D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B1 di Baldissero Torinese?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico S.Com.Del Centro, S.Com.Da Superga a Baldissero, S.Com.Da Baldissero a Castiglione».
Con quali zone confina la zona B1 di Baldissero Torinese?
La zona B1 confina con D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗