Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Arzignano con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.000 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%).
La zona E1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni Costo e Tezze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.100 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.050–1.250 | 4,5–6,5 | 5,7% |
| Laboratori | 500–600 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.350–1.550 €/m² · normale 850–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.025 | — |
| 2023/2 | 1.025 | invariato |
| 2024/1 | 1.025 | invariato |
| 2024/2 | 975 | -4,9% |
| 2025/1 | 975 | invariato |
| 2025/2 | 975 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Espansione Promiscua della Fascia Sud/Ovest, Prevalentemente a Destra del Torrente Chiampo costa circa il 3% in più · Area Collinare Sud/Ovest a Prevalente Vocazione Agricola. costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Area Collinare Nord/Est a Prevalente | 825 | -15% | confina |
| D3 Area Produttiva | 1.050 | +8% | a 0,3 km |
| C2 Area di Espansione Residenziale a | 1.250 | +28% | a 0,5 km |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.350 | +38% | a 1,5 km |
| D4 Espansione Promiscua della Fascia | 1.000 | +3% | a 1,6 km |
| R3 Area Collinare Sud/Ovest a Prevalente | 850 | -13% | a 1,8 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Arzignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 975 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Arzignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Arzignano è di ~1.000 €/m². Il valore è passato da 1.025 €/m² nel 2023/1 a 975 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Arzignano?
La zona E1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni Costo e Tezze».
Con quali zone confina la zona E1 di Arzignano?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗