9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Arona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (LOCALITA DAGNENTE) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (C.SO REPUBBLICA, V. MARCONI, P.ZZA GORIZIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 268 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 C.So Repubblica, V. Marconi, P.Zza Gorizia | 2.025 | 4,0% | +9% |
| C2 V. Piave, V. IV Novembre, V. Veneto | 1.600 | 3,8% | +19% |
| E1 Localita Dagnente | 1.250 | 3,7% | +11% |
| E2 Via Montenero, Pasubio, Localita Mercurago | 1.275 | 3,6% | +13% |
| C1 V. XX Settembre, S.S. 33 (Parte), V. Baracca | 1.700 | 3,6% | +17% |
| E3 Localita Campagna e Montrigiasco | 1.350 | 3,5% | +15% |
| D2 V. Piave, V. Moncucco, V. Valle Vevera | 1.525 | 3,4% | +22% |
| B1 C.So Repubblica, V. Cavour, V. Poli, V. Berrini | 1.925 | 3,3% | +33% |
| R2 Agricola di Contorno alle Localita Campagna e | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~268 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 108.000 € | 140 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 156.000 € | 202 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 216.000 € | 279 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 288.000 € | 372 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 63.902 attestati energetici della provincia di NO, il 16% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Arona è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Arona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Arona è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Arona?
La zona OMI B3 (C.So Repubblica, V. Marconi, P.Zza Gorizia), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a Arona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Arona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Arona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +17%.
Che classe energetica hanno le case a Arona?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Arona?
Arona è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗