4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Altidona i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (MARINA DI ALTIDONA E FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 800 | 5,6% | +5% |
| E2 Nuclei Abitativi Lungo la Val D’Aso | 1.175 | 5,5% | +18% |
| E1 Marina di Altidona e Fascia Costiera | 1.700 | 5,5% | +8% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 1.000 | 5,0% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · -22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 90.000 € | 144 – 423 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 130.000 € | 208 – 611 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 180.000 € | 288 – 846 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 240.000 € | 384 – 1.128 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Altidona è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Altidona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Altidona è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Altidona?
La zona OMI E1 (Marina di Altidona e Fascia Costiera), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Altidona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Altidona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Altidona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Qual è il rischio sismico di Altidona?
Altidona è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗