6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Aci Castello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA -CAMPOFIORITO- LUNG. CICLOPI - LIVORNO/P-VERGA-FERRETTI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 228 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 Cannizzaro Centro, Firenze, Parafera, Pezzana | 1.100 | 4,8% | -6% |
| D2 Acitrezza Nucleo Storico e Capomilini :Marina | 1.800 | 4,5% | -4% |
| D1 Vampolieri - de Felice - Calabretta | 1.275 | 4,4% | -2% |
| B1 Centro Storico ed Aree Contermini : Maiorana | 1.700 | 4,4% | -6% |
| D5 Ficarazzi e Zone Limitrofe: Via Acicastello | 1.130 | 4,4% | +0% |
| D3 Lungomare la Scogliera, Via A. Musco | 1.675 | 4,3% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~228 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 96.750 € | 148 – 364 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 139.750 € | 214 – 526 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 193.500 € | 297 – 729 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 258.000 € | 396 – 972 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Aci Castello è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Aci Castello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aci Castello è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Aci Castello?
La zona OMI D2 (Acitrezza Nucleo Storico e Capomilini :Marina - Campofiorito - Lung. Ciclopi - Livorno/P - Verga - Ferretti), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aci Castello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aci Castello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aci Castello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Aci Castello?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aci Castello?
Aci Castello è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗