3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Produttiva | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Abitato | 2.350 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 99.000 – 112.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 143.000 – 162.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 198.000 – 225.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 264.000 – 300.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Ziano di Fiemme è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ziano di Fiemme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ziano di Fiemme è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.350 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Ziano di Fiemme?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ziano di Fiemme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 143.000 – 162.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Ziano di Fiemme stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Ziano di Fiemme?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ziano di Fiemme?
Ziano di Fiemme è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗