3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato | 2.150 | 4,5% | +5% |
| D1 Zona Produttiva | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 108.000 € | 315 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 156.000 € | 455 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 216.000 € | 630 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 288.000 € | 840 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Panchià è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Panchià?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Panchià è di circa 2.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.150 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Panchià?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Panchià?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Panchià?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Panchià stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Panchià?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Panchià?
Panchià è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗