8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Viterbo i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (GROTTE SANTO STEFANO) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 982 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B6 CENTRO STORICO | 1.000 | 8,1% | +0% |
| E3 GROTTE SANTO STEFANO | 600 | 6,5% | +0% |
| C3 QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA | 1.175 | 6,4% | -4% |
| E4 SAN MARTINO | 950 | 5,7% | +0% |
| D5 BAGNAIA | 800 | 5,6% | -3% |
| R4 AGRICOLA CON RESIDENZE | 925 | 5,0% | +0% |
| D4 ZONA ARTIGIANALE - POGGINO - TUSCANESE | n.d. | n.d. | — |
| R3 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~982 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Viterbo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Viterbo è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Viterbo?
La zona OMI C3 (Quartieri Esterni Alle Mura), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Viterbo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗