4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Vetralla i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, V. BORGO CASTELLO, VIC. DELLA BUCACCIA, VIC. BUIO, V. DELLE CARCERI,) fino a circa 775 €/m² nella più cara (PERIFERICA - TRE CROCI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 173 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, | 625 | 7,7% | +0% |
| D1 PERIFERICA - TRE CROCI | 775 | 6,6% | -11% |
| C1 SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE | 775 | 6,6% | -3% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~173 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Vetralla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vetralla è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Vetralla?
La zona OMI D1 (Periferica - Tre Croci), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vetralla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗