2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Villa Santo Stefano i valori delle abitazioni vanno da circa 432 €/m² nella zona più economica (FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQUARONI, COLLE, I PORCINI, ARA DEL TUFO, S.MARIA LA STELLA, COLLE STRAMBO,PROV.LE GIULIANO,) fino a circa 485 €/m² nella più cara (V.S.PIETRO,P.GORIZIA,P.UMBERTO, P.MERCATO,V.GENTILI,VL.NAPOLI,V.GIARDINO,V.S. ANTONIO,V.SACRESTIA,VCENERI,V.BOLOGNESE, V. ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQUARONI, C | 432 | n.d. | -20% |
| B1 V.S.PIETRO,P.GORIZIA,P.UMBERTO, P.MERCATO,V.GENT | 485 | n.d. | -20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -20%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +45% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa Santo Stefano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa Santo Stefano è di circa 485 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~432 a ~485 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa Santo Stefano?
La zona OMI B1 (V.S.Pietro,P.Gorizia,P.Umberto, P.Mercato,V.Gentili,Vl.Napoli,V.Giardino,V.S. Antonio,V.Sacrestia,Vceneri,V.Bolognese, V. Roma), con un valore medio di circa 485 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗