8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Tirano i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (BORGO DI BARUFFINI) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 30% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REP | 1.650 | 4,8% | +6% |
| C1 PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BEATO OMODE | 1.525 | 4,7% | +5% |
| E2 BORGO DI BARUFFINI | 900 | 4,2% | -5% |
| E1 ZONA A VOCAZIONE TURISTICA DI TRIVIGNO | 1.250 | 4,1% | +0% |
| D2 VIA DEL PROGRESSO, VIA FERMI, VIA LOMBARDIA, VIA | 1.300 | 3,8% | +0% |
| D1 FRAZIONI DI CAMPONE E COLOGNA | 1.200 | 3,5% | +2% |
| R4 LOCALITA` PISCINA, CANALI, CABRELLA, COSTAMOSCIA | n.d. | n.d. | — |
| R3 LOCALITA` PRA` CAMPO, SASSO DEL GALLO, RONCAIOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Tirano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tirano è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Tirano?
La zona OMI B1 (Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tirano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗