3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Vignanello i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 76 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 560 | 7,8% | -20% |
| D1 ESPANSIONE | 750 | 5,8% | -9% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -14%
Compravendite/anno: ~76 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Vignanello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vignanello è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Vignanello?
La zona OMI D1 (Espansione), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vignanello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗