3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Vasanello i valori delle abitazioni vanno da circa 590 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO E PRIMO COMPLETAMENTO: V. E. FERMI, V. TOGLIATTI, V. MAZZINI, V. S. ANTONIO, V. MODDI,) fino a circa 750 €/m² nella più cara (ESPANSIONE: V. S. ANTONIO, V. MAZZINI, V. MARCONI, V. TOGLIATTI, VIA FERMI, V. S. LANNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico e Primo Completamento: V. E. | 590 | 5,6% | -6% |
| D1 Espansione: V. S. Antonio, V. Mazzini | 750 | 5,0% | +0% |
| R1 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 40.500 € | 103 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 58.500 € | 150 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 81.000 € | 207 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 108.000 € | 276 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.839 attestati energetici della provincia di VT, il 9% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Vasanello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vasanello è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~590 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Vasanello?
La zona OMI D1 (Espansione: V. S. Antonio, V. Mazzini, V. Marconi, V. Togliatti, Via Fermi, V. S. Lanno), con un valore medio di circa 750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vasanello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vasanello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vasanello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Vasanello?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vasanello?
Vasanello è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗