4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Viggiù i valori delle abitazioni vanno da circa 1.070 €/m² nella zona più economica (LOCALITA BARAGGIA.) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (V. SCHIEPPATI, V. RONCHI, V. BUTTI, V.CASTAGNA, P.EUROPA,V.MILANO, V. S.ELIA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 84 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 LOCALITA BARAGGIA. | 1.070 | 4,4% | +19% |
| D2 VIA MILANO, VIA LAZZARETO, VIA CLIVIO, VIA VALME | 1.070 | 4,4% | +19% |
| B1 V. SCHIEPPATI, V. RONCHI, V. BUTTI, V.CASTAGNA, | 1.200 | 4,3% | +17% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~84 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Viggiù?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Viggiù è di circa 1.070 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.070 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Viggiù?
La zona OMI B1 (V. Schieppati, V. Ronchi, V. Butti, V.Castagna, P.Europa,V.Milano, V. S.Elia.), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Viggiù?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗