5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Viggiano i valori delle abitazioni vanno da circa 340 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 615 €/m² nella più cara (VIALE DELLA RINASCITA - C.DA MATINA - C.DA S. CATERINA - C.DA PASCHIERE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - V.Le della Rinascita - Via | 515 | 4,2% | +0% |
| R2 Zona Agricola | 340 | 4,2% | +0% |
| E1 Zona Industriale - C.Da Difesa | 505 | 4,2% | +0% |
| R1 Agricola - C.Da Finaita, C.Da Salicone | 485 | 4,1% | +0% |
| D1 Viale della Rinascita - C.Da Matina - C.Da S. | 615 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · -28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 31.050 € | 45 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 44.850 € | 65 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 62.100 € | 90 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 82.800 € | 120 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Viggiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Viggiano è di circa 505 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~340 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Viggiano?
La zona OMI D1 (Viale della Rinascita - C.Da Matina - C.Da S. Caterina - C.Da Paschiere), con un valore medio di circa 615 €/m².
Quanto costa un bilocale a Viggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 44.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Viggiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Viggiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Viggiano?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Viggiano?
Viggiano è in zona sismica 1b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗