3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Vernio i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (LE FRAZIONI MONTANE: LUCIANA - CAVARZANO - SASSETA - RISUBBIANI - LA CROCETTA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 92 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI | 1.100 | 6,0% | -4% |
| E1 MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA | 1.125 | 4,7% | -6% |
| R1 LE FRAZIONI MONTANE: LUCIANA - CAVARZANO - SASSE | 975 | 4,6% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~92 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Vernio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vernio è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Vernio?
La zona OMI E1 (Montepiano - La Badia - Risubbiani - La Storaia), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vernio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗