5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Venegono Inferiore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.115 €/m² nella zona più economica (VIA PELLICO, VIA KENNEDY, VIA D. CHIESA, VIA REPUBBLICA, V. MANZONI, V. DEI RONCHI, V. BANDIERA) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI, VIA MAUCERI, VIA FERMI, VIA V.VENETO, VIA CAVOUR). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 90 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA PELLICO, VIA KENNEDY, VIA D. CHIESA, VIA REP | 1.115 | 4,5% | +24% |
| B1 VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI, VIA MAUC | 1.250 | 4,4% | +25% |
| C1 VIA UNGARETTI, VIA SORDELLI, VIA GRANDI, VIA DE | 1.200 | 4,3% | +23% |
| E1 PERIFERICA NORD EST | 1.115 | 4,3% | +24% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~90 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Venegono Inferiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venegono Inferiore è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.115 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Venegono Inferiore?
La zona OMI B1 (Via Pascoli, Via Leopardi, Via Menotti, Via Mauceri, Via Fermi, Via V.Veneto, Via Cavour), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Venegono Inferiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗