5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Venegono Superiore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.140 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA NORD) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRALE VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA S. ROCCO, VIA PASUBIO, VIA ASIAGO, VIA V. VENETO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 101 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA S. ROCCO, | 1.250 | 4,4% | +25% |
| D1 ZONA PERIFERICA OVEST | 1.200 | 4,3% | +23% |
| D2 ZONA PERIFERICA NORD | 1.140 | 4,2% | +23% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA ZONA AGRARIA N.4 : | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~101 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Venegono Superiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venegono Superiore è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.140 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Venegono Superiore?
La zona OMI B1 (Centrale Via Roma, Via Garibaldi, Via S. Rocco, Via Pasubio, Via Asiago, Via V. Veneto), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Venegono Superiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗