3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Varapodio i valori delle abitazioni vanno da circa 380 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 500 €/m² nella più cara (PIAZZA S. STEFANO, VIA SPEZIERIA, VIA UMBERTO I, VIA OGNISSANTI, VIA DOGALI.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Rimanente Territorio in Zona Agricola | 380 | 4,7% | -1% |
| D1 Vie S.Biagio, S. Rocco, Fiore, Ripa Rossa | 430 | 4,2% | +0% |
| B1 Piazza S. Stefano, Via Spezieria, Via Umberto I | 500 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · +117% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 27.000 € | 54 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 39.000 € | 78 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 54.000 € | 108 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 72.000 € | 144 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Varapodio è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Varapodio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Varapodio è di circa 430 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~380 a ~500 €/m².
Qual è la zona più cara di Varapodio?
La zona OMI B1 (Piazza S. Stefano, Via Spezieria, Via Umberto I, Via Ognissanti, Via Dogali.), con un valore medio di circa 500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Varapodio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 39.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Varapodio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Varapodio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Varapodio?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Varapodio?
Varapodio è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗