Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Val di Zoldo con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.175 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona R1 copre circa 60 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale - Zoldo Alto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.300 | 3,4–4,2 | 3,9% |
| Ville e Villini | 1.150–1.400 | 3,4–4,2 | 3,6% |
| Box | 485–610 | 1,8–2,3 | 4,5% |
| Autorimesse | 280–355 | 1,1–1,4 | 4,7% |
| Posti auto coperti | 335–435 | 1,2–1,6 | 4,4% |
| Posti auto scoperti | 240–305 | 0,9–1,2 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.175 | invariato |
| 2024/1 | 1.175 | invariato |
| 2024/2 | 1.175 | invariato |
| 2025/1 | 1.175 | invariato |
| 2025/2 | 1.175 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 58.500 € | 153 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 84.500 € | 221 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 117.000 € | 306 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 156.000 € | 408 – 504 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centrale - Forno di Zoldo costa circa il 11% in più · Periferica - Forno di Zoldo costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Nuclei Frazionali - Zoldo Alto | 1.700 | +45% | confina |
| B2 Centrale - Zoldo Alto | 2.050 | +74% | confina |
| R2 Rurale - Forno di Zoldo | 745 | -37% | confina |
| E2 Frazione di Dont - Forno di Zoldo | 980 | -17% | confina |
| E3 Frazione di Pralongo - Forno di Zoldo | 980 | -17% | a 1,5 km |
| B1 Centrale - Forno di Zoldo | 1.300 | +11% | a 1,7 km |
La zona R1 confina direttamente con E1, B2, R2, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Val di Zoldo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.175 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Val di Zoldo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Val di Zoldo è di ~1.175 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 1.175 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Val di Zoldo?
La zona R1 copre circa 60 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale - Zoldo Alto».
Con quali zone confina la zona R1 di Val di Zoldo?
La zona R1 confina con E1, B2, R2, E2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗