3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Loro Piceno i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (C.DE APPEZZANA,CREMONE GABBETTE,GRAZIE FIASTRA,SALSARO ETE,S.VALENTINO,VIGNALI BAGNERE,ECC)) fino a circa 850 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (PIAZZA MATTEOTTI,LARGO C.BATTISTI E G.LEOPARDI,VIE CAVOUR,RIDOLFI,ROMA,VITTORIO EMANUELE II,ECC)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (C.De Appezzana, Cremone Gabbette | 625 | 3,8% | +0% |
| D1 Adiacenze al Centro e Lungo le Direttrici Via | 800 | 3,8% | +0% |
| B1 Centro Storico (Piazza Matteotti | 850 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -56% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 45.000 € | 72 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 65.000 € | 104 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 90.000 € | 144 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 120.000 € | 192 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Loro Piceno è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Loro Piceno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Loro Piceno è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Loro Piceno?
La zona OMI B1 (Centro Storico (Piazza Matteotti, Largo C.Battisti e G.Leopardi, Vie Cavour, Ridolfi, Roma, Vittorio Emanuele Ii, Ecc)), con un valore medio di circa 850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Loro Piceno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Loro Piceno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Loro Piceno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Loro Piceno?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Loro Piceno?
Loro Piceno è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗