5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Treviso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, CASE SPARSE) fino a circa 3.175 €/m² nella più cara (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.484 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Zona Periferica Tra la Zona Semicentrale | 1.625 | 5,9% | +7% |
| C2 Semicentrale Tra la Centrale e la Tangenziale | 2.000 | 5,4% | +10% |
| R1 Zona Rurale, Case Sparse | 1.450 | 5,3% | +0% |
| B3 Centrale Tra le Mura e la Ferrovia | 2.200 | 4,6% | +2% |
| B4 Centrale Pregiata Delimitata Dalle Mura | 3.175 | 4,0% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~1.484 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 175.500 € | 243 – 540 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 253.500 € | 351 – 780 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 351.000 € | 486 – 1.080 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 468.000 € | 648 – 1.440 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 157.023 attestati energetici della provincia di TV, il 19% è in classe A o B e il 57% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Treviso è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Treviso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Treviso è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~3.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Treviso?
La zona OMI B4 (Centrale Pregiata Delimitata Dalle Mura Cinquecentesche), con un valore medio di circa 3.175 €/m².
Quanto costa un bilocale a Treviso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 253.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Treviso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Treviso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Treviso?
Il 57% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Treviso?
Treviso è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗