Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Traversetolo con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.025 €/m² (-27%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%).
La zona R5 copre circa 45 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–850 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 670 | — |
| 2023/2 | 670 | invariato |
| 2024/1 | 690 | +3,0% |
| 2024/2 | 710 | +2,9% |
| 2025/1 | 710 | invariato |
| 2025/2 | 735 | +3,5% |
| 2026/1 | 750 | +2,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 38.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 55.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 76.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 102.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vignale costa circa il 29% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 Capoluogo e Dintorni | 1.275 | +70% | confina |
| E3 Bannone | 1.025 | +37% | confina |
| D3 Vignale | 970 | +29% | confina |
| E2 Mamiano | 1.120 | +49% | confina |
La zona R5 confina direttamente con B3, E3, D3, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R5 a Traversetolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R5 a Traversetolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Traversetolo è di ~1.025 €/m². Il valore è passato da 670 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R5 di Traversetolo?
La zona R5 copre circa 45 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Con quali zone confina la zona R5 di Traversetolo?
La zona R5 confina con B3, E3, D3, E2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗