Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Traversetolo con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.015 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bannone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.200 | 3,0–3,6 | 3,9% |
| Ville e Villini | 1.350–1.650 | n.d. | — |
| Negozi | 690–890 | 3,2–4,8 | 6,1% |
| Uffici | 650–900 | 1,8–3,4 | 4,0% |
| Box | 510–670 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 360–455 | 1,2–1,9 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 930 | — |
| 2023/2 | 930 | invariato |
| 2024/1 | 965 | +3,8% |
| 2024/2 | 1.000 | +3,6% |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
| 2025/2 | 1.015 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 54.000 € | 135 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 78.000 € | 195 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 108.000 € | 270 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 144.000 € | 360 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Mamiano costa circa il 9% in più · Vignale costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R5 Zona Agricola | 735 | -28% | confina |
| B3 Capoluogo e Dintorni | 1.225 | +21% | a 0,3 km |
| E2 Mamiano | 1.110 | +9% | a 0,5 km |
| D3 Vignale | 960 | -5% | a 2,1 km |
La zona E3 confina direttamente con R5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Traversetolo
Quanto costa al m² in zona E3 a Traversetolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.015 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Traversetolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Traversetolo è di ~1.015 €/m². Il valore è passato da 930 €/m² nel 2023/1 a 1.015 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Traversetolo?
La zona E3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bannone».
Con quali zone confina la zona E3 di Traversetolo?
La zona E3 confina con R5, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗