3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Tolve i valori delle abitazioni vanno da circa 380 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - LOC. FONTANA LA QUERCIA, C.DA COLONNA VECCHIA, C.DA LA PARATA) fino a circa 630 €/m² nella più cara (VIA FONTANA VECCHIA - VIA NAZIONALE - VIA F.BANDIERA - VIA S. MARIA -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA FONTANA VECCHIA - VIA NAZIONALE - VIA F.BAND | 630 | 4,0% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO - VIA ROMA - C.SO GARIBALDI - VIA | 510 | 4,0% | +0% |
| R ZONA AGRICOLA - LOC. FONTANA LA QUERCIA, C.DA CO | 380 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -40% dal 2023
Quanto costa una casa a Tolve?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tolve è di circa 510 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~380 a ~630 €/m².
Qual è la zona più cara di Tolve?
La zona OMI D1 (Via Fontana Vecchia - Via Nazionale - Via F.Bandiera - Via S. Maria -), con un valore medio di circa 630 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tolve?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗