Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Tito con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~655 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma - Via Convento - Via V. Emanuele - Via Giostra - Via Annunziata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 570–740 | 2,0–2,8 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 250–400 | 1,5–2,2 | 6,8% |
| Negozi | 650–850 | 2,0–3,0 | 4,0% |
| Uffici | 650–850 | 2,0–2,8 | 3,8% |
| Box | 300–390 | 1,1–1,5 | 4,5% |
| Magazzini | 270–350 | 0,8–1,1 | 3,7% |
| Laboratori | 300–400 | 0,8–1,2 | 3,4% |
| Autorimesse | 275–360 | 1,0–1,4 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 710 | — |
| 2023/2 | 710 | invariato |
| 2024/1 | 710 | invariato |
| 2024/2 | 710 | invariato |
| 2025/1 | 710 | invariato |
| 2025/2 | 675 | -4,9% |
| 2026/1 | 655 | -3,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 33.300 € | 90 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 48.100 € | 130 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 66.600 € | 180 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 88.800 € | 240 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Industriale - Tito Scalo - C.Da Serra - C.Da S. Loja - C.Da Fraschete costa circa il 15% in più · Via S. Vito - Via Nuova - Via S. Anna - Via Paschiere - C.Da Nuvolese costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via S. Vito - Via Nuova - Via S. Anna | 650 | -1% | confina |
| R Zona Agricola - C.Da Tora | 428 | -35% | confina |
| E1 Zona Industriale - Tito Scalo - C.Da | 750 | +15% | a 1,9 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona B1 a Tito?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 655 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 570 a 740 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Tito?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 48.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Tito è di ~655 €/m². Il valore è passato da 710 €/m² nel 2023/1 a 655 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Tito?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma - Via Convento - Via V. Emanuele - Via Giostra - Via Annunziata».
Con quali zone confina la zona B1 di Tito?
La zona B1 confina con D1, R, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗