3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Terenzo i valori delle abitazioni vanno da circa 298 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 455 €/m² nella più cara (CASSIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Cassio | 455 | 2,6% | +6% |
| R1 Zona Agricola | 298 | n.d. | +7% |
| B1 Capoluogo | 418 | n.d. | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · -12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.025 – 23.400 € | 40 – 50 € |
| Bilocale ~65 m² | 15.925 – 33.800 € | 58 – 72 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.050 – 46.800 € | 81 – 99 € |
| Quattro locali ~120 m² | 29.400 – 62.400 € | 108 – 132 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.329 attestati energetici della provincia di PR, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Terenzo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Terenzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terenzo è di circa 418 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~298 a ~455 €/m².
Qual è la zona più cara di Terenzo?
La zona OMI E2 (Cassio), con un valore medio di circa 455 €/m².
Quanto costa un bilocale a Terenzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 15.925 – 33.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Terenzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Terenzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Terenzo?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Terenzo?
Terenzo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗