Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Taurianova con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~532 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E3 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. Martino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 385–550 | 1,5–2,1 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 365–475 | 1,4–2,0 | 4,9% |
| Ville e Villini | 475–700 | 1,8–2,6 | 4,5% |
| Negozi | 495–710 | 3,3–5,4 | 8,7% |
| Uffici | 430–650 | 2,5–4,0 | 7,2% |
| Box | 230–335 | 0,9–1,2 | 4,5% |
| Magazzini | 290–415 | 1,4–2,3 | 6,3% |
| Laboratori | 330–465 | 1,8–2,5 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 472 | — |
| 2023/2 | 455 | -3,7% |
| 2024/1 | 445 | -2,2% |
| 2024/2 | 445 | invariato |
| 2025/1 | 452 | +1,7% |
| 2025/2 | 460 | +1,7% |
| 2026/1 | 468 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.325 – 24.750 € | 68 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.025 – 35.750 € | 98 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.650 – 49.500 € | 135 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.200 – 66.000 € | 180 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali Laresta, Sterpone e Pietra - Loc. Calvario. costa circa il 13% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Agglomerati Urbani e Case Sparse in | n.d. | — | confina |
| D1 S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese | 592 | +26% | a 0,6 km |
| B2 Via Principessa di Piemonte | 610 | +30% | a 2,3 km |
| C2 Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo | 532 | +14% | a 2,6 km |
| D2 S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali | 530 | +13% | a 2,8 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Taurianova
Quanto costa al m² in zona E3 a Taurianova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 468 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 385 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Taurianova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.025 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Taurianova è di ~532 €/m². Il valore è passato da 472 €/m² nel 2023/1 a 468 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Taurianova?
La zona E3 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. Martino».
Con quali zone confina la zona E3 di Taurianova?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗