Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Taurianova con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~532 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona D1 copre circa 2,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese Inferiore - Loc. Convento - la Storta - Case Popolari - Canoro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 475–710 | 1,9–2,8 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–550 | 1,4–2,1 | 4,6% |
| Ville e Villini | 560–770 | 2,1–2,9 | 4,5% |
| Negozi | 650–840 | 4,3–6,6 | 8,8% |
| Uffici | 540–800 | 3,2–4,5 | 6,9% |
| Box | 230–335 | 1,2–1,6 | 6,0% |
| Magazzini | 330–495 | 1,8–2,4 | 6,1% |
| Laboratori | 360–560 | 2,0–2,8 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 575 | — |
| 2023/2 | 560 | -2,6% |
| 2024/1 | 550 | -1,8% |
| 2024/2 | 595 | +8,2% |
| 2025/1 | 595 | invariato |
| 2025/2 | 585 | -1,7% |
| 2026/1 | 592 | +1,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 31.950 € | 86 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 46.150 € | 124 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 63.900 € | 171 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 85.200 € | 228 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Principessa di Piemonte, Piazza della Liberta', Vie Isonzo, Roma e Gulli, Piazza Italia costa circa il 3% in più · Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo, De Gasperi, Francesco Sofia Alessio costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Agglomerati Urbani e Case Sparse in | n.d. | — | confina |
| B2 Via Principessa di Piemonte | 610 | +3% | confina |
| C2 Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo | 532 | -10% | confina |
| D2 S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali | 530 | -10% | confina |
| E3 Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. | 468 | -21% | a 0,6 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, B2, C2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Taurianova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 592 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 475 a 710 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Taurianova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 46.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Taurianova è di ~532 €/m². Il valore è passato da 575 €/m² nel 2023/1 a 592 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Taurianova?
La zona D1 copre circa 2,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese Inferiore - Loc. Convento - la Storta - Case Popolari - Canoro».
Con quali zone confina la zona D1 di Taurianova?
La zona D1 confina con R1, B2, C2, D2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗