Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Taurianova con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~532 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali Laresta, Sterpone e Pietra - Loc. Calvario.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 440–620 | 1,7–2,3 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 415–550 | 1,6–2,1 | 4,6% |
| Ville e Villini | 550–700 | 2,3–3,1 | 5,2% |
| Negozi | 630–830 | 4,2–6,1 | 8,5% |
| Uffici | 520–740 | 3,0–4,4 | 7,0% |
| Box | 260–375 | 1,3–1,9 | 6,0% |
| Magazzini | 310–440 | 1,7–2,3 | 6,4% |
| Laboratori | 340–490 | 1,9–2,6 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 542 | — |
| 2023/2 | 518 | -4,6% |
| 2024/1 | 508 | -1,9% |
| 2024/2 | 508 | invariato |
| 2025/1 | 515 | +1,5% |
| 2025/2 | 522 | +1,5% |
| 2026/1 | 530 | +1,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 27.900 € | 76 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 40.300 € | 110 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 55.800 € | 153 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 74.400 € | 204 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo, De Gasperi, Francesco Sofia Alessio è sullo stesso livello · Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. Martino costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Agglomerati Urbani e Case Sparse in | n.d. | — | confina |
| C2 Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo | 532 | +0% | confina |
| B2 Via Principessa di Piemonte | 610 | +15% | confina |
| D1 S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese | 592 | +12% | confina |
| E3 Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. | 468 | -12% | a 2,8 km |
La zona D2 confina direttamente con R1, C2, B2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Taurianova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 530 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 440 a 620 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Taurianova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 40.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Taurianova è di ~532 €/m². Il valore è passato da 542 €/m² nel 2023/1 a 530 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Taurianova?
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali Laresta, Sterpone e Pietra - Loc. Calvario.».
Con quali zone confina la zona D2 di Taurianova?
La zona D2 confina con R1, C2, B2, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗