Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Taurianova, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~532 €/m² (+15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Principessa di Piemonte, Piazza della Liberta', Vie Isonzo, Roma e Gulli, Piazza Italia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–720 | 1,9–2,7 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–690 | 1,6–2,3 | 4,0% |
| Negozi | 730–1.200 | 5,5–8,2 | 8,5% |
| Uffici | 660–1.100 | 4,1–6,0 | 6,9% |
| Box | 360–475 | 1,3–1,8 | 4,4% |
| Magazzini | 365–580 | 2,2–2,3 | 5,7% |
| Laboratori | 435–630 | 2,4–3,3 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 590 | — |
| 2025/1 | 590 | invariato |
| 2025/2 | 598 | +1,3% |
| 2026/1 | 610 | +2,1% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 32.400 € | 86 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 46.800 € | 124 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 64.800 € | 171 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 86.400 € | 228 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese Inferiore - Loc. Convento - la Storta - Case Popolari - Canoro costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 S.S. 11 per Locri - Strade Vicinali | 530 | -13% | confina |
| C2 Piazza Aldo Moro, Vie lo Schiavo | 532 | -13% | confina |
| D1 S.S. 111 - Vie Carmine e Lucchese | 592 | -3% | confina |
| R1 Agglomerati Urbani e Case Sparse in | n.d. | — | confina |
| E3 Zone Abitate delle Frazioni Amato e S. | 468 | -23% | a 2,3 km |
La zona B2 confina direttamente con D2, C2, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Taurianova?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 610 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Taurianova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Taurianova è di ~532 €/m². Il valore è passato da 590 €/m² nel 2024/2 a 610 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Taurianova?
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Principessa di Piemonte, Piazza della Liberta', Vie Isonzo, Roma e Gulli, Piazza Italia».
Con quali zone confina la zona B2 di Taurianova?
La zona B2 confina con D2, C2, D1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗