Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 6 zone di Taggia con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~2.550 €/m² (-25%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona R1 copre circa 21 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Limite Esterno di Comune - Regione Agraria N 4 (Colline Litoranee di Sanremo)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.600–2.200 | 4,0–5,6 | 3,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.800 | 3,5–5,2 | 3,4% |
| Ville e Villini | 1.500–2.200 | 4,0–6,0 | 3,2% |
| Box | 800–1.100 | 4,0–5,5 | 6,0% |
| Autorimesse | 900–1.200 | 3,7–5,0 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.900 | — |
| 2023/2 | 1.900 | invariato |
| 2024/1 | 1.900 | invariato |
| 2024/2 | 1.900 | invariato |
| 2025/1 | 1.900 | invariato |
| 2025/2 | 1.900 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 99.000 € | 180 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 143.000 € | 260 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 198.000 € | 360 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 264.000 € | 480 – 672 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. Argentina costa circa il 24% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. | 2.350 | +24% | confina |
| C1 Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini | 2.550 | +34% | confina |
| B5 Taggia - Centro Storico | 2.500 | +32% | a 0,4 km |
| B2 Loc. Arma a Nord della V. Aurelia | 2.550 | +34% | a 0,8 km |
| B3 Fascia Costiera in Prossimita’ | 2.700 | +42% | a 2,2 km |
La zona R1 confina direttamente con D1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Taggia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.900 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.600 a 2.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Taggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 143.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Taggia è di ~2.550 €/m². Il valore è passato da 1.900 €/m² nel 2023/1 a 1.900 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Taggia?
La zona R1 copre circa 21 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Limite Esterno di Comune - Regione Agraria N 4 (Colline Litoranee di Sanremo)».
Con quali zone confina la zona R1 di Taggia?
La zona R1 confina con D1, C1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗