Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Taggia, fra le 6 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona B3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Costiera in Prossimita’ V.Aurelia e V.Morene Fino al Mare, Traver.Ovest Ss1(Fino a V.Beglini, V.Castell».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.200–3.200 | 6,2–9,2 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.800–2.700 | 6,1–9,0 | 4,0% |
| Ville e Villini | 2.400–3.500 | 7,5–11,0 | 3,8% |
| Negozi | 1.700–2.600 | 8,5–12,5 | 5,9% |
| Uffici | 2.000–3.200 | 10,0–15,0 | 5,8% |
| Box | 2.100–3.100 | 9,5–13,9 | 5,4% |
| Magazzini | 810–1.350 | 3,9–6,5 | 5,8% |
| Laboratori | 1.150–1.650 | 5,1–7,7 | 5,5% |
| Autorimesse | 1.450–1.800 | 7,0–9,0 | 5,9% |
| Capannoni industriali | 860–1.150 | 3,9–5,4 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 3.100–4.600 €/m² · normale 2.200–3.200 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.600 | — |
| 2023/2 | 2.500 | -3,8% |
| 2024/1 | 2.550 | +2,0% |
| 2024/2 | 2.550 | invariato |
| 2025/1 | 2.700 | +5,9% |
| 2025/2 | 2.700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 99.000 – 144.000 € | 279 – 414 € |
| Bilocale ~65 m² | 143.000 – 208.000 € | 403 – 598 € |
| Trilocale ~90 m² | 198.000 – 288.000 € | 558 – 828 € |
| Quattro locali ~120 m² | 264.000 – 384.000 € | 744 – 1.104 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini, Periane costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Loc. Arma a Nord della V. Aurelia | 2.550 | -6% | confina |
| C1 Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini | 2.550 | -6% | confina |
| D1 Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. | 2.350 | -13% | a 0,6 km |
| R1 Limite Esterno di Comune - Regione | 1.900 | -30% | a 2,2 km |
| B5 Taggia - Centro Storico | 2.500 | -7% | a 2,5 km |
La zona B3 confina direttamente con B2, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Taggia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.200 a 3.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Taggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 143.000 – 208.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Taggia è di ~2.550 €/m². Il valore è passato da 2.600 €/m² nel 2023/1 a 2.700 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B3 di Taggia?
La zona B3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Costiera in Prossimita’ V.Aurelia e V.Morene Fino al Mare, Traver.Ovest Ss1(Fino a V.Beglini, V.Castell».
Con quali zone confina la zona B3 di Taggia?
La zona B3 confina con B2, C1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗