Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Taggia con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+20%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,8% annuo.
La zona B2 copre circa 2,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Arma a Nord della V. Aurelia, Loc. Prati, V. S. Francesco e Traverse, Loc. Leva’, V. del Piano e V. Argine, Compl. S. Martino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.100–3.000 | 5,0–7,0 | 2,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.500–2.200 | 4,5–6,3 | 3,5% |
| Ville e Villini | 2.400–3.500 | 6,3–9,4 | 3,2% |
| Negozi | 1.700–2.350 | 8,5–12,5 | 6,2% |
| Uffici | 1.900–3.000 | 9,0–13,5 | 5,5% |
| Box | 1.700–2.500 | 7,8–11,6 | 5,5% |
| Magazzini | 1.050–1.650 | 4,8–7,7 | 5,6% |
| Laboratori | 1.150–1.650 | 5,1–7,7 | 5,5% |
| Autorimesse | 1.300–1.850 | 6,0–8,8 | 5,6% |
| Capannoni industriali | 860–1.150 | 3,9–5,4 | 5,6% |
| Centri commerciali | 1.350–2.000 | 7,0–12,5 | 7,0% |
| Posti auto coperti | 1.600–2.300 | 7,0–10,5 | 5,4% |
| Posti auto scoperti | 1.100–1.600 | 4,9–7,0 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.500–3.700 €/m² · normale 2.100–3.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.125 | — |
| 2023/2 | 2.175 | +2,4% |
| 2024/1 | 2.425 | +11,5% |
| 2024/2 | 2.500 | +3,1% |
| 2025/1 | 2.550 | +2,0% |
| 2025/2 | 2.550 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +20%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 94.500 – 135.000 € | 225 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 136.500 – 195.000 € | 325 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 189.000 – 270.000 € | 450 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 252.000 – 360.000 € | 600 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini, Periane è sullo stesso livello · Taggia - Centro Storico costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 Fascia Costiera in Prossimita’ | 2.700 | +6% | confina |
| B5 Taggia - Centro Storico | 2.500 | -2% | confina |
| C1 Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini | 2.550 | 0% | confina |
| D1 Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. | 2.350 | -8% | confina |
| R1 Limite Esterno di Comune - Regione | 1.900 | -25% | a 0,8 km |
La zona B2 confina direttamente con B3, B5, C1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Taggia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.100 a 3.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Taggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 136.500 – 195.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +20%, mentre la mediana comunale di Taggia è di ~2.550 €/m². Il valore è passato da 2.125 €/m² nel 2023/1 a 2.550 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Taggia?
La zona B2 copre circa 2,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Arma a Nord della V. Aurelia, Loc. Prati, V. S. Francesco e Traverse, Loc. Leva’, V. del Piano e V. Argine, Compl. S. Martino».
Con quali zone confina la zona B2 di Taggia?
La zona B2 confina con B3, B5, C1, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗