Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Taggia con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,1% annuo.
La zona D1 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. Argentina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.900–2.800 | 4,9–7,3 | 3,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.800 | 4,0–6,0 | 3,9% |
| Ville e Villini | 1.900–2.800 | 5,0–7,5 | 3,2% |
| Box | 1.050–1.500 | 5,5–8,0 | 6,4% |
| Magazzini | 470–700 | 2,1–3,2 | 5,4% |
| Laboratori | 470–700 | 2,3–3,4 | 5,8% |
| Autorimesse | 800–1.100 | 4,0–5,5 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 860–1.150 | 4,1–5,4 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.350 | — |
| 2023/2 | 2.350 | invariato |
| 2024/1 | 2.350 | invariato |
| 2024/2 | 2.350 | invariato |
| 2025/1 | 2.350 | invariato |
| 2025/2 | 2.350 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 126.000 € | 221 – 328 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 182.000 € | 318 – 474 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 252.000 € | 441 – 657 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 336.000 € | 588 – 876 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Taggia - Centro Storico costa circa il 6% in più · Limite Esterno di Comune - Regione Agraria N 4 (Colline Litoranee di Sanremo) costa circa il 19% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B5 Taggia - Centro Storico | 2.500 | +6% | confina |
| C1 Prima Fascia Collinare Ovest, Beglini | 2.550 | +9% | confina |
| R1 Limite Esterno di Comune - Regione | 1.900 | -19% | confina |
| B2 Loc. Arma a Nord della V. Aurelia | 2.550 | +9% | confina |
| B3 Fascia Costiera in Prossimita’ | 2.700 | +15% | a 0,6 km |
La zona D1 confina direttamente con B5, C1, R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Taggia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.900 a 2.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Taggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 182.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Taggia è di ~2.550 €/m². Il valore è passato da 2.350 €/m² nel 2023/1 a 2.350 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Taggia?
La zona D1 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Colline di Taggia e Zona Argine Sx T. Argentina».
Con quali zone confina la zona D1 di Taggia?
La zona D1 confina con B5, C1, R1, B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗