2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Caprese Michelangelo i valori delle abitazioni vanno da circa 780 €/m² nella zona più economica (ALTRI ABITATI DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 805 €/m² nella più cara (ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ALTRI ABITATI DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE T | 780 | 4,4% | +1% |
| B1 ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI | 805 | 4,4% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Caprese Michelangelo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caprese Michelangelo è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~780 a ~805 €/m².
Qual è la zona più cara di Caprese Michelangelo?
La zona OMI B1 (Abitati Di Caprese, Caroni E Manzi), con un valore medio di circa 805 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caprese Michelangelo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗