4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Spresiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 175 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 FRAZIONE DI LOVADINA | 1.130 | 5,3% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE | 1.100 | 5,2% | +0% |
| B2 ZONA CENTRALE | 1.250 | 5,0% | +9% |
| D2 FRAZIONE DI VISNADELLO E ZONA INDUSTRIALE LUNGO | 1.250 | 4,8% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~175 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Spresiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spresiano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Spresiano?
La zona OMI B2 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spresiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗